山梨県知事の指定する区域について
建築基準法第6条第1項第4号の規定に基づいて山梨県知事の指定する区域は、小淵沢町と高根町清里の一部です。
小淵沢町における指定区域について
小淵沢町内の国定公園を除く全地域が指定されています。これにより、建築物の建築の際には建築確認申請が必要になります。
また、町内を3区域に区分し、区域ごとに建ぺい率、容積率、高さの基準も設けられています。
| 区域1（中心市街地区域） | 区域2（市街地形成地域） | 区域3（郊外地域） | |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 70％以下 | 60％以下 | 50％以下 |
| 容積率 | 300％以下 | 200％以下 | 100％以下 |
| 高さ | 20m以下 | 20m以下 | 20m以下 |
高根町清里地区における指定区域について
高根町清里地区（清里・浅川・東井出の一部）について指定されています。これにより、建築物の建築の際には建築確認申請が必要になります。
また、区域内を2つに区分し、その区域ごとに建ぺい率、容積率、高さの基準も設けられています。
| 区域1（高原景観形成ゾーン） | 区域2（清里駅前景観形成ゾーン） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 一般 | 別荘 | 共同住宅 | 一般 | 共同住宅 | |
| 建ぺい率 | 40％以下 | 20％以下 | 30％以下 | 70％以下 | 30％以下 |
| (50％以下) | (70％以下) | ||||
| 容積率 | 100％以下 | 40％以下 | 100％以下 | 300％以下 | 100％以下 |
| (100％以下) | (300％以下) | ||||
| 高さ | 13m以下 | 2階建かつ13m以下 | 13m以下 | 13m以下 | 13m以下 |
| (13m以下) | (13m以下) | ||||
建ぺい率、容積率、高さの各項目で上段の数値は「景観条例」に基づく「景観形成基準」によるもので、下段の（）内の数値は、「建築条例」による規制値。なお、異なる規制値についてはそれぞれ適合させることが必要です。
