土地の取引

1. 土地取引に伴う各種手続きのご案内
2. 大規模土地取引行為の事前の届出について（北杜市まちづくり条例）
3. 土地売買等届出書の提出について（国土利用計画法）
4. 水源地域内の土地の所有権の移転等に伴う届出
5. 農地の売買や貸借

土地取引に伴う各種手続きのご案内

一団の土地の面積が1万平方メートル（1ヘクタール）を超える土地の取り引きを行う場合には、契約締結の3か月前までに北杜市まちづくり条例に基づく大規模土地取引行為届出書を提出した後、契約締結から2週間以内に国土利用計画法に基づく土地売買等届出書の提出を行う必要があります。（どちらも必要です。）
また、山梨県地下水及び水源地域の保全に関する条例により、指定された水源地域内の土地の所有権の移転等にあたっては、面積に関わらず山梨県に対し事前の届出を行ってください。

大規模土地取引行為の事前の届出について（北杜市まちづくり条例）

平成23年10月1日より、北杜市まちづくり条例が施行となりました。条例に基づき、市内の一団の土地で面積が1万平方メートル以上のものに関する権利の移転又は設定（対価を得て行われるものに限る）を行う契約を締結しようとする場合は、契約締結の3か月前までに大規模土地取引行為届出書の届出が必要になります。（事前届出制）

添付書類

1. 位置図（対象地の大まかな所在・位置がわかるもの）
2. 案内図（対象地までの道のりがわかるもの）
3. 公図の写し（3か月以内に取得したものに所有者名と地目を明記）
4. 大規模土地取引行為に係る土地及びその周辺の状況を示す写真（隣接する道路や水路等の公共物、既存の建築物・工作物、対象地の概況が把握できるもの）
5. 委任状（状況に応じて）

提出先と提出部数

1. 提出先：北杜市役所まちづくり推進課
2. 提出部数：1部

土地売買等届出書の提出について（国土利用計画法）

国土利用計画法は、土地の投機的取引や地価の高騰を抑制するとともに適性かつ合理的な土地利用の確保を図るため、土地取引について届出制を設けています。土地取引に係る契約(予約を含む)をしたときは、権利取得者は県知事あての届出書を契約を結んだ日から2週間以内に提出してください。（事後届出制）
届出の対象は、取引に係る一団の土地の面積が1万平方メートル（1ヘクタール）を超える場合です。

添付書類

1. 届出書
2. 土地取引に係る契約書の写し又はこれに代わる書類
3. 土地の位置を明らかにした地形図(5万分の1以上)
4. 土地及びその付近の状況を明らかにした図面(5千分の1以上)
5. 土地の形状を明らかにした図面
6. その他(必要に応じて委任状等)

提出先と提出部数

1. 提出先：北杜市役所まちづくり推進課
2. 提出部数：2部

• 国土利用計画法に基づく土地取引規制（新しいウィンドウで開きます）

水源地域内の土地の所有権の移転等に伴う届出

山梨県地下水及び水源地域の保全に関する条例により、指定された水源地域内の土地の所有権の移転等（相続は対象外）にあたっては、山梨県に対し事前の届出が必要です。

【北杜市内における水源地域の指定】

浅尾、上手、小笠原、三之蔵、西井出、谷戸、江草、小尾、上津金、下津金、比志、浅川、川俣、清里、堤、長澤、東井出、箕輪、村山北割、村山西割、大井ケ森、大八田、小荒間、長坂上条、日野、大武川、上教来石、下教来石、白須、台ケ原、大坊、鳥原、横手、黒澤、新奥、牧原、三吹、宮脇、柳澤、山高、小淵沢、上笹尾

【対象となる土地】

上記の水源地域内の土地で、現況が森林（伐採跡地も含む）であり、かつ地目が山林、原野、保安林、田、畑（ただし、田、畑については非農地通知などにより農地法の規制対象外となった土地）

詳しくは、山梨県ホームページをご覧ください。

• 水源地域における適正な土地利用の確保について（山梨県のホームページへジャンプします。）

【届出先及びお問い合わせ先】

山梨県中北林務環境事務所（森づくり推進課）
〒407-0024
韮崎市本町4-2-4
電話番号 0551-23-3088

農地の売買や貸借

農地法で規定する手続きが必要です。
詳しくは、北杜市農業委員会のページをご覧ください。

【お問い合わせ先】

北杜市農業委員会事務局
〒408-0188 山梨県北杜市須玉町大豆生田 961-1
電話 0551-42-1306 ファックス 0551-42-2335