北杜市営住宅情報トップページ

1.公営住宅(入居基準収入が0～158,000円の方向け）

2 .準特定優良賃貸住宅（入居基準収入が0～158,000円の方向け）

3 .特定公共賃貸住宅（入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

4 .地域特別賃貸住宅（入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

5 .市単独住宅（入居基準収入が158,001円～487,000円又は、制限無しの方向け）

6 .子育て支援住宅

7.就業者向け定住促進住宅

北杜市営住宅使用料の事務処理について

市営住宅における吹付けアスベスト等の使⽤について

市営住宅生活情報

北杜市宅地分譲募集（公告案内）

市営住宅とは

市営住宅
現に住宅に困窮している方に対し、低廉な家賃で貸出しする住宅です。
北杜市営住宅には、公営住宅・準特定優良賃貸住宅・特定公共賃貸住宅・地域特別賃貸住宅・市単独住宅があります。
住宅により収入基準など様々な要件があり、各住宅の要件をすべて満たしている方が申込みできます。
子育て支援住宅
定住促進・少子化対策の一環として整備する住宅です。
子育て世帯の暮らしやすさを考慮した立地、仕様、設備となっており、住宅退去後も引き続き市内に定住する等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。
就業者向け定住促進住宅
就業者向けの住宅で定住促進・少子化対策の一環として整備する住宅です。
給与が主な収入の方で給与所得(月額)が家賃の3倍以上ある等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。

市営住宅入居募集のご案内

平成31年3月募集

【募集期間：平成31年3月12日(火曜日) ～平成31年3月26日(火曜日)】

※土日祝日を除く午前8時30分から午後5時15分

公営住宅（入居の資格・条件等はこちら）

市単独住宅（入居の資格・条件等はこちら）

白州甲斐駒団地の募集について

白州甲斐駒団地の募集は終了しました。

白州甲斐駒団地の募集案内はこちら

【白州甲斐駒団地入居者公開抽選結果】

公開抽選会結果 (PDF 54.1KB)

随時入居募集中の住宅のご案内はこちら

※申し込み書類等は北杜市役所住宅課に用意してあります。

入居の資格・条件（公営住宅）

北杜市内に住所を有するか、北杜市内及び近隣市町村に勤務先があること。
現に同居し、又は同居しようとする親族（現在婚約中で「婚約承諾書」が提出できる方も含む）がいること。
収入要件が北杜市営住宅条例で定める入居基準収入に適していること。
現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
市税等を滞納していないこと。
申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
現在、公営住宅等（県営・市営・町営・村営等）に入居していないこと。
北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し、住民票の異動が可能であること。
公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
自治会に加入し、お互い協力しあいながら明るい生活の場を営むことができること。

　　※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

収入条件

収入条件につきましては市営住宅の入居基準収入についてをご覧ください。

連帯保証人の要件

次に揚げる要件をすべて満たすこと。

年間所得が124.8万円以上（見込みは不可）あり、日本国内に住居し固定資産税（収入分位10％程度に相当する額）を納付している者。

事業者等確定申告の所得、給与収入者は収入金2,040,000円以上。

年金収入者は収入金65歳以上で2,448,000円以上、65歳未満2,164,000円以上。

現在、県営住宅・市町村営住宅に入居していない者。
市税等に滞納がない者。
独立の生計を営む者で、当該入居者の家賃その他市営住宅に係る債務保証をする能力を有する者。
他の公営住宅等の連帯保証人になっていない者。

※高齢者等の入居申込者に限り、1親等以内の入居者に対する場合は重複を認める場合があります。

提出書類

次に掲げる書類をすべて準備して、市役所住宅課に申込みをして下さい。

※郵送による申込みはできません。

なお、申込みに係る書類は、住宅課に用意してあります。

（ホームページからダウンロード可能です。詳しくはこちら）

市営住宅入居申込書
現住宅の付近見取図と現住宅の間取図
世帯全員分の所得課税扶養証明書 ※1
（高校生以下で所得のない方は不要、在学証明書の写しを添付。）
非課税証明書（主婦等で無収入の方が対象。）※1
市税を滞納していないことの証明書 ※1、2
（世帯全員の証明が必要。）
住民票の謄本
（本籍地・筆頭者等の記載があるもの。なお、婚約中の方は双方の住民票を提出。）
戸籍の謄本（母子、父子家庭に限る。）
保証人の前年分所得証明書
保証人の前年度納税証明書 ※2
（固定資産税を含め、保証人に課税されているすべての項目が記載されたもの。）
保証人の住民票抄本
（入居申込日から3か月以内に発行されたもの）
婚約承諾書（申込み時点で入籍されていない方に限る。）
自活状況申立書及び確認書（高齢者・障害者で単身入居者に限る。）
就業証明書（住所が北杜市外の方に限る。）

※1 証明対象年度の1月1日時点に居住していた市区町村で発行を受けてください。

※2 申込み時において未納がないことが条件となります。

入居の資格・条件（市単独住宅）

北杜市内に住所を有するか、北杜市内及び近隣市町村に勤務先があること。
申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
現に同居し、又は同居しようとする親族（現在婚約中で「婚約承諾書」が提出できる方も含む）があること。
（高齢者住宅・みずがき団地・サンコーポラス団地は除く。）
現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
現在、公営住宅等（県営・市営・町営・村営等）に入居していないこと。
北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し住民票の異動が可能であること。
公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
自治会に加入し、お互い協力しあいながら明るい生活の場を営むことができること。
市税等を滞納していないこと。

※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

　　　 さつき団地A棟・みさき団地

　収入要件が施行規則で定める収入基準所得に適していること。

高齢者住宅やまなみ団地八ヶ嶺棟

年齢60歳以上で介護保険法による要介護に至らない者。
日常生活を自ら行うことが可能な者。（自活状況申立書及び確認書の提出が必要）

サンコーポラス団地

現に同居し、又は同居しようとする親族（現在婚約中で「婚約承諾書」が提出できる方も含む）がある者、または、北杜市内に勤務する単身世帯。

収入条件

収入条件につきましては市営住宅の入居基準収入についてをご覧ください。

連帯保証人の要件

さつき団地A棟・みさき団地・みずがき団地

次に掲げる要件をすべて満たすこと。

年間所得が189万円以上「見込みは不可」ある者。
日本国内に居住し、他の公営住宅等の連帯保証人になっていない者。
固定資産税（収入分位10％程度に相当する額）を納付し、当該入居者の家賃その他市営住宅に係る債務保証する能力を有する者。

高齢者住宅やまなみ団地八ヶ嶺棟

次に掲げる要件をすべて満たすこと。

年間所得が189万円以上「見込みは不可」あり、固定資産税（収入分位10％程度に相当する）を納付している1親等（1親等がいない場合は、親族又は近親者の中で一番近い者）の親族。
当該入居者の家賃その他市営住宅に係る債務保証する能力を有する者で他の公営住宅等の連帯保証人になっていない者。

サンコーポラス団地

次に掲げる要件をすべて満たすこと。

年間所得が189万円以上「見込みは不可」ある者、または、入居者の勤務している事業所の代表者の者。
日本国内に居住する者、または、入居者の勤務している事業所の代表者の者。
固定資産税（収入分位10％程度に相当する額）を納付し、当該入居者の家賃その他市営住宅に係る債務保証する能力を有する者で他の公営住宅等の連帯保証人になっていない者、または、入居者の勤務している事業所の代表者の者。

提出書類

次に掲げる書類をすべて準備して、市役所住宅課に申込みをして下さい。

※郵送による申込みはできません。

なお、申込みに係る書類は、住宅課に用意してあります。

ホームページからダウンロード可能です。詳しくはこちら）

市営住宅入居申込書
現住宅の付近見取図と現住宅の間取図
世帯全員分の所得課税扶養証明書 ※1
（高校生以下で所得のない方は不要、在学証明書の写しを添付。）
非課税証明書（主婦等で無収入の方が対象。）※1
市税を滞納していないことの証明書 ※1、2
（世帯全員の証明が必要。）
住民票の謄本
（本籍地・筆頭者等の記載があるもの。なお、婚約中の方は双方の住民票を提出。）
戸籍の謄本（母子、父子家庭に限る。）
保証人の前年分所得証明書・前年度納税証明書（全事項） ※2
（サンコーポラス団地の申込みで、連帯保証人が事業所代表者の場合は不要）
保証人の住民票抄本
（入居申込日から3か月以内に発行されたもの）
婚約承諾書（申込み時点で入籍されていない方に限る。）
自活状況申立書及び確認書（高齢者・障害者で単身入居者に限る。）
就業証明書（住所が北杜市外の申込の方、または、サンコーポラス団地への申込者で連帯保証人が事業所代表者の方、または、サンコーポラス団地希望者で単身入居の方。）

※1 証明対象年度の1月1日時点に居住していた市区町村で発行を受けてください。

※2 申込み時において未納がないことが条件となります。

入居決定及び入居時期

提出された書類に基づき資格審査を行い、決定者に入居決定通知を送付します。

ただし、申込者が多数の場合は、抽選により決定します。

入居日は入居準備（修繕等）の状況によるため、別途お知らせします。

その他注意事項　　　

申込みの内容により、追加の書類を提出していただくことがあります。また、書類不備の場合は受付けできませんので、ご了承ください。

公営住宅およびやまなみ団地八ヶ嶺棟（高齢者専用住宅）の家賃は、収入申告書の内容により毎年変動します。
収入に応じて本来入居ができない収入超過者、高額所得者と判断された場合は、退去を促すことになります。
家賃以外に自治会費、共益費があり、入居者負担となります。
（自治会費、共益費は、各団地により異なります。）
共益費とは、住宅団地の敷地内で共同利用する施設（外灯、駐車スペース、構内道路、団地内通路、広場、ごみ置き場、エレベーター、給水施設、汚水処理施設等）の維持管理に係る費用となります。
団地内の駐車スペースは、自治会管理になります。
団地内では、ペット（犬・猫等）を飼育することはできません。
退去時は、損傷した物品等、すべての畳の表替え、ふすま・障子等の張替え、トータルクリーニング、ビニールクロスの使用料、網戸の張替え等が入居者負担となります。
関係法令、自治会の規定を遵守してください。
入居時に必要となる敷金は、家賃の3か月分となります。

問い合わせ先

　北杜市役所建設部住宅課住宅管理担当 TEL:0551-42-1362

※詳しくは、下記団地一覧をご覧ください。（更新年月日：H30年11月8日現在）　

入居申込案内のダウンロード

随時入居募集中の申込案内のダウンロード

入居申込書等のダウンロード

白州甲斐駒団地用書類はこちら

市営住宅の入居基準収入について

入居基準収入とは、公営住宅法施行令で定められた入居可能となる収入額です。
入居基準収入によりお申込みできる住宅がかわります。
計算方法は、入居予定者全員の所得合計から扶養家族等の控除額を差し引いて12ヶ月で割った金額が入居基準収入となります。
下記の市営住宅入居基準収入計算表をダウンロードして計算していただき、どこの住宅に入居可能かを参考にしてください。
※子育て支援住宅・就業者向け定住促進住宅は、公営住宅法に基づく住宅とは異なるため独自の入居基準となっています。

**市営住宅の入居基準収入**
住宅種類	入居基準収入
公営住宅	0～158,000円
準特定優良賃貸住宅	0～158,000円
特定公共賃貸住宅	158,001～487,000円
地域特別賃貸住宅	158,001～487,000円
市単独住宅	158,001～487,000円又は、制限無し。
子育て支援住宅	入居者のいずれかに市町村民税が課税されていること。
就業者向け定住促進住宅	給与所得(月額)が家賃の3倍以上あること。

PDFのダウンロード

北杜市営住宅入居基準収入計算表 (PDF 196KB)

1、公営住宅
（入居基準収入が0～158,000円の方向け）

下記の各表では、所在地・棟数・戸数・間取り・参考家賃・空き状況をお知らせします。
住宅名をクリックして個別詳細ページ（間取り図・外観写真等）を参照してください。

公営住宅(入居基準収入が0～158,000円の方向け）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取	参考家賃	備考
明野ひまわり団地	北杜市明野町上手 8,431	6	2	12	3LDK	26,000 ～ 38,700 ～ 68,900	Aタイプ
		7	2	14	2LDK	21,300 ～ 31,800 ～ 56,600	Bタイプ
		4	平屋	4	2DK	16,700 ～ 24,900 ～ 44,300	Cタイプ高齢者のみ単身可
さつき団地 C棟	北杜市須玉町若神子 4,115‐1	1	3	18	3DK	18,000 ～ 26,800 ～ 47,700
上の原団地	北杜市高根町村山北割 1,595‐107	3	3	36	3DK	20,300 ～ 30,200 ～ 53,700
朝日ヶ丘団地	北杜市高根町清里 3,545‐3,599	19	平屋	38	3DK	21,700 ～ 32,300 ～ 57,500
朝日ヶ丘団地	北杜市高根町清里 3,545‐3,599	6	平屋	12	2DK	15,900 ～ 23,700 ～ 42,200	高齢者のみ単身可
新井上団地	北杜市高根町村山北割 1,655‐9	5	平屋	5	3DK	21,700 ～ 32,300 ～ 57,500	A1タイプ
		3	平屋	3	3DK	21,600 ～ 32,200 ～ 57,400	A2タイプ
		12	2	12	3DK	22,900 ～ 34,100 ～ 60,700	Bタイプ
福祉村団地	北杜市高根町箕輪 2,270‐1	1	平屋	5	1LDK	13,500 ～ 20,100 ～ 35,900	高齢者単身専用
福祉村団地	北杜市高根町箕輪 2,270‐1	1	平屋	5	2LDK	21,000 ～ 31,300 ～ 55,800	高齢者世帯専用
高根みどり団地	北杜市高根町村山西割 1,887‐1	1	3	18	3LDK	24,400 ～ 36,400 ～ 64,800
		2	3	6	3LDK	24,600 ～ 36,700 ～ 65,300
		2	3	24	2LDK	21,500 ～ 32,100 ～ 57,100
長坂本町団地	北杜市長坂町長坂上条 2,575‐1	1	3	24	3DK	21,600 ～ 32,200 ～ 57,300
大日向団地	北杜市長坂町長坂上条 2,575‐77	1	3	18	3DK	26,900 ～ 40,000 ～ 71,300
中之島団地	北杜市長坂町長坂上条 3,232‐1	1	3	18	3DK	26,300 ～ 39,200 ～ 69,800
やまなみ団地（甲斐駒棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	4	16	3LDK	25,300 ～ 37,700 ～ 67,000
やまなみ団地（甲斐駒棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	4	8	2LDK	18,800 ～ 28,000 ～ 49,800
山崎団地	北杜市大泉町西井出 3,000	5	2	30	3DK	20,300 ～ 30,200 ～ 42,200
新山崎団地	北杜市大泉町西井出 3,000‐2	3	2	6	3LDK	28,700 ～ 42,800 ～ 76,200
新山崎団地	北杜市大泉町西井出 3,000‐2	3	2	14	2LDK	23,600 ～ 35,200 ～ 62,600
姥神住宅	北杜市大泉町西井出 3,545	5	平屋	10	3LDK	8,100 ～ 12,000 ～ 14,600	高齢者のみ単身可
姥神住宅	北杜市大泉町西井出 3,545	5	平屋	14	3DK	8,900 ～ 13,200 ～ 16,000
下笹尾団地	北杜市小淵沢町下笹尾 114‐97	10	平屋	20	3DK	14,900 ～ 22,200 ～ 36,100
久保団地	北杜市小淵沢町 3,276	1	3	13	3LDK	25,600 ～ 38,100 ～ 67,800
				9	2LDK	17,700 ～ 26,300 ～ 46,900
				4	1DK	12,100 ～ 18,000 ～ 32,100	高齢者単身用
松向団地	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	18	3DLK	23,600 ～ 35,200 ～ 62,600
松向団地	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	2LDK	16,900 ～ 25,100 ～ 44,800
宮の上団地	北杜市白州町下教来石 25	2	2	10	3DK	15,200 ～ 22,700 ～ 34,600
横手南団地	北杜市白州町横手 1,639	1	2	8	3DK	19,800 ～ 29,500 ～ 52,500
武川さくら団地	北杜市武川町牧原 1,226‐1	1	3	9	3LDK	25,900 ～ 38,500 ～ 68,600
武川さくら団地	北杜市武川町牧原 1,226‐1	1	3	12	2LDK	21,400 ～ 31,800 ～ 56,700

2、準特定優良賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が0～158,000円の方向け）

準特定優良賃貸住宅（月平均の入居基準収入が0～158,000円の方向け）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
中之島団地	北杜市長坂町長坂上条 3,232‐1	1	3	5	3DK	26,300 ～ 39,200 ～ 69,800
横手南団地	北杜市白州町横手 1,639	1	2	3	3DK	19,800 ～ 29,500 ～ 52,500

3、特定公共賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

特定公共賃貸住宅（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃
中之島団地	北杜市長坂町長坂上条 3,232‐1	1	3	1	3DK	72,000
松向団地	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	3LDK	70,000
松向団地	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	2LDK	50,000
横手南団地	北杜市白州町横手 1,639	1	2	1	3DK	70,000

4、地域特別賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

地域特別賃貸住宅（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
さつき団地 B棟	北杜市須玉町若神子 4,115‐1	1	3	24	3DK	32,000	中部屋
さつき団地 B棟	北杜市須玉町若神子 4,115‐1	1	3	24	3DK	35,000	角部屋

5、市単独住宅
（月平均の入居基準収入に制限無し又は158,001円～487,000円の方向け。）

※みずがき住宅・サンコーポラス住宅は所得制限はありません。

市単独住宅（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け。）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
さつき団地 A棟	北杜市須玉町若神子 4,115‐1	1	3	18	3DK	30,000	中部屋
さつき団地 A棟	北杜市須玉町若神子 4,115‐1	1	3	18	3DK	33,000	角部屋
みさき団地	北杜市須玉町藤田 851	2	3	30	3DK	33,000	中部屋
みさき団地	北杜市須玉町藤田 851	2	3	30	3DK	36,000	角部屋
やまなみ団地（八ヶ嶺棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	3	14	2LDK	35,700 ～ 67,700	高齢者専用

市単独住宅（月平均の入居基準収入に制限無し。）
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
みずがき住宅小尾団地	北杜市須玉町小尾 1,433ー1	2	2	4	2DK	7,000	単身可
みずがき住宅比志団地	北杜市須玉町比志 3,606‐6	2	2	3	2DK	10,000	単身可
就業促進住宅	北杜市須玉町若神子 744‐5	4	3	50	3LDK	50,000	市外で市内事業所へ就業する方のみ入居可
就業促進住宅	北杜市須玉町若神子 744‐5	4	3	50	1K	35,000	市外で市内事業所へ就業する方のみ入居可
サンコーポラス須玉団地	北杜市須玉町藤田 346‐5	2	5	80	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者のみ単身可
						4階　 28,500
						5階　 27,000
サンコーポラス高根団地	北杜市高根町五町田 893‐4	2	5	60	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者のみ単身可
						4階　 28,500
						5階　 27,000
サンコーポラス長坂団地	北杜市長坂町長坂上条 1,542‐1	2	5	80	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者のみ単身可
						4階　 28,500
						5階　 27,000
サンコーポラス小淵沢団地	北杜市小淵沢町 7,865	2	5	60	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者のみ単身可
						4階　 28,500
						5階　 27,000
サンコーポラス武川団地	北杜市武川町牧原 1,133‐1	1	5	40	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者のみ単身可
						4階　 28,500
						5階　 27,000

6、子育て支援住宅

　子育て支援住宅は、ミキハウス子育て総研（株）が行っている「子育てに優しい住まいと環境」の認定を市営住宅として初めて受けた住宅です。

　乳児から小学生のお子さんをお持ちの世帯が暮らしやすいよう考慮した立地、設備、仕様となっています。

子育て支援住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
子育て支援住宅須玉団地	北杜市須玉町若神子 2,155‐5	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋
子育て支援住宅大泉団地	北杜市大泉町谷戸 3,025	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋
子育て支援住宅武川団地	北杜市武川町山高 1457‐5	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋