市営住宅とは

市営住宅入居募集のご案内

入居者資格について

入居申込必要書類について

入居申込案内のダウンロード

1.公営住宅(入居基準収入が0～158,000円の方向け）

2.準特定優良賃貸住宅（入居基準収入が0～158,000円の方向け）

3.特定公共賃貸住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

4.地域特別賃貸住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

5.市単独住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円又は、制限無しの方向け）

6.子育て支援住宅

7.就業者向け定住促進住宅

北杜市営住宅使用料の事務処理について

市営住宅における吹付けアスベスト等の使⽤について

北杜市宅地分譲募集（公告案内）

市営住宅とは

• 市営住宅
  現に住宅に困窮している方に対し、低廉な家賃で貸出しする住宅です。
  北杜市営住宅には、公営住宅・準特定優良賃貸住宅・特定公共賃貸住宅・地域特別賃貸住宅・市単独住宅があります。
  住宅により入居基準収入など様々な要件があり、各住宅の要件をすべて満たしている方が申込みできます。
• 子育て支援住宅
  定住促進・少子化対策の一環として整備する住宅です。
  子育て世帯の暮らしやすさを考慮した立地、仕様、設備となっており、住宅退去後も引き続き市内に定住する等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。
• 就業者向け定住促進住宅
  就業者向けの住宅で定住促進・少子化対策の一環として整備した住宅です。
  給与が主な収入の方で給与所得(月額)が家賃の3倍以上ある等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。

市営住宅入居募集のご案内

市営住宅入居募集のご案内

○定期募集

　募集期間：7月14日（水）から7月30日（金）

　受付時間：平日午前8時30分から午後5時15分（正午～午後1時を除く）

　入居予定：令和3年9月下旬

• 北杜市営住宅入居者募集案内(公営) (PDF 132KB)
• 北杜市営住宅入居者募集案内(市単)(PDF 123KB)

○随時募集

• 【随時】北杜市営住宅入居者募集案内(公営) (PDF 225KB)
• 【随時】北杜市営住宅入居者募集案内(市単)  (PDF 182KB)
• 【随時】北杜市営住宅入居者募集案内(地域特賃 特公賃) (PDF 161KB)

※随時募集の受付は先着順となります。

公営住宅（入居の資格・条件等はこちら）

市単独住宅（入居の資格・条件等はこちら）

地域特賃貸・特公賃貸住宅（入居の資格・条件はこちら）

市営住宅の申し込みから入居までの流れ

子育て支援住宅入居募集のご案内

• 子育て支援住宅須玉団地についてはこちら（7月1日から7月30日まで申込受付中）
• 子育て支援住宅大泉団地についてはこちら（現在は募集していません）
• 子育て支援住宅武川団地についてはこちら（7月1日から7月30日まで申込受付中）

○子育て支援住宅についてはこちら

就業者向け定住促進住宅

　7月1日から7月30日まで申込受付中

• 白州甲斐駒団地募集詳細についてはこちら

入居者資格について

入居の資格・条件（公営住宅）

　募集内容詳細(公営) (PDF 242KB)

• 北杜市内に1年以上居住しているか、市内及び近隣市町村に半年以上勤務している方。
• 現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者等含む）がいること。
• 世帯の所得が北杜市営住宅条例で定める入居基準収入以内であること。
• 現在、公営住宅等（県営・市営・町営・村営等）に入居していないこと。
• 現に住宅にお困りであること。※例えば、住宅が狭いため、立ち退き要求されているため、建物が古くなって危険なため等（自己名義、共有名義の住宅をお持ちの方は入居できません。）
• 市税等（住民税、固定資産税、軽自動車税等）を滞納していないこと。
• 申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
• 過去に市営住宅を不正に使用したことがないこと。
• 北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
• 入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し、住民票の異動が可能であること。
• 公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
• 団地自治会に加入し、活動に参加できる方。

※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

入居の資格・条件（市単独住宅）

　募集内容詳細(市単) (PDF 209KB)

• 現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者等含む）がいること。
• 現に住宅にお困りであること。※例えば、住宅が狭いため、立ち退き要求されているため、建物が古くなって危険なため等（自己名義、共有名義の住宅をお持ちの方は入居できません。）
• 市税等（住民税、固定資産税、軽自動車税等）を滞納していないこと。
• 申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
• 過去に市営住宅を不正に使用したことがないこと。
• 北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
• 入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し、住民票の異動が可能であること。
• 公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
• 団地自治会に加入し、活動に参加できる方。

• ※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

　さつき団地A棟・みさき団地

• 収入要件が施行規則で定める入居基準収入に適していること。

　やまなみ団地八ヶ嶺棟（高齢者住宅）

• 年齢60歳以上で介護保険法による要介護に至らない人。
• 日常生活を自ら行うことが可能な人。（自活状況申立書及び確認書の提出が必要）

　サンコーポラス団地（須玉・高根・長坂・小淵沢・武川）

• 現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者含む）がいること。単身入居の場合は、北杜市内の事業所に勤務又は、勤務予定の人。

　さつき団地B棟（地域特別賃貸住宅）、中之島団地・松向団地・横手南団地の一部（特定公共賃貸住宅）

　募集内容詳細(地域特賃・特公賃) (PDF 211KB)

• 申込者が市内に1年以上居住しているか、市内又は近隣市町村に半年勤務している方。

連帯保証人の要件

次に揚げる要件をすべて満たすこと。

• 日本国内に住居している人。
• 独立の生計を営んでいる人。
• 申込者と同程度以上の所得がある（見込み不可）、または固定資産税（収入分位の10%程度に相当する額）を納付している人、入居決定者の家賃その他、当該市営住宅に係る債務を保証する能力を有している人。
• 現在、公営住宅に入居していない人。
• 市税等（住民税、固定資産税、軽自動車税等）に滞納がない人。
• 他の公営住宅等の連帯保証人になっていない人。

※60歳以上の単身入居者に限り、1親等（子、子の配偶者）以内が他の連帯保証人になっている場合は重複を認める場合があります。

市営住宅の入居基準収入について

• 入居基準収入とは公営住宅法施行令で定められた入居可能となる所得額です。
• 計算方法は、入居予定者全員の所得合計から扶養控除額と特別控除を差し引いて12ヶ月で割った金額が入居基準収入となります。

　詳しくは下記のファイルをダウンロードして計算していただき、どこの住宅に入居可能かを参考にしてください。

　北杜市営住宅入居基準収入算定方法 (DOC 124KB)

※子育て支援住宅・就業者向け定住促進住宅は、公営住宅法に基づく住宅とは異なるため独自の入居基準となっています。

入居申込必要書類について

　チェックシートを確認していただき、申込書に必要書類をチェックシートを添付して申し込んでください。

　申込必要書類チェックリスト (PDF 878KB)

　 1．入居申込書

　 2．現在の住宅の付近見取り図及び間取り図

　 3．住民票謄本

　　　・続柄、本籍地、筆頭者氏名が記載されたもの

　 4．申込者の印鑑登録証明書

　 5．戸籍謄本

　　　・公営住宅、サンコーポラス団地に単身で申込する方

　　　・シルバーハウジング、高齢者住宅に単身で申込する方

　　　・母子、父子家庭、内縁関係

　　　・別居中の親（子）世帯と同居する方

　 6．その他、申込者の家族の状況によって必要な書類

　 7．収入を証明する書類

　　　・世帯全員分

　 8．市営住宅入居基準収入額計算方法

　 9．未納がないことを証明する書類

　　　・世帯全員分

　　　・完納証明書

　　　　※完納証明書が交付できない場合、納税証明書を過去3箇年分

　　　　※証明書が交付できない場合、非課税証明書を3箇年分

　10．住宅の困窮事情を証明する書類

　11．連帯保証人の住民票抄本

　　　・本籍地、筆頭者氏名が記載されたもの

　12．連帯保証人の印鑑登録証明書

　13．連帯保証人の収入を証明する書類

　14．連帯保証人の未納がないことを証明する書類

　　　・完納証明書

　　　　※完納証明書が交付できない場合、納税証明書を過去3箇年分

　　　　※証明書が交付できない場合、非課税証明書を3箇年分

※詳しい内容は申込必要書類チェックリストをご覧ください。

※書類の不足や不備があった場合には申込を受付できない場合がありますのでご注意ください。

入居決定及び入居時期

提出された書類に基づき資格審査を行い、決定者に入居決定通知を送付します。

ただし、申込者が多数の場合は、抽選により決定します。

入居日は入居準備（修繕等）の状況によるため、別途お知らせします。

その他注意事項　　　

申込みの内容により、追加の書類を提出していただくことがあります。また、書類不備の場合は受付けできませんので、ご了承ください。

• 公営住宅およびやまなみ団地八ヶ嶺棟（高齢者専用住宅）の家賃は、収入申告書の内容により毎年変動します。
• 収入に応じて本来入居ができない収入超過者、高額所得者と判断された場合は、退去を促すことになります。
• 家賃以外に自治会費、共益費があり、入居者負担となります。（自治会費、共益費は、各団地により異なります。）
• 共益費とは、住宅団地の敷地内で共同利用する施設（外灯、駐車スペース、構内道路、団地内通路、広場、ごみ置き場、エレベーター、給水施設、汚水処理施設等）の維持管理に係る費用となります。
• 団地内の駐車スペースは、自治会管理になります。
• 団地内では、ペット（犬・猫等）を飼育することはできません。
• 退去時は、損傷した物品等、すべての畳の表替え、ふすま・障子等の張替え、トータルクリーニング、網戸の張替え等が入居者負担となります。
• 関係法令、自治会の規定を遵守してください。
• 入居時に必要となる敷金は、家賃の3か月分となります。　

入居申込書等のダウンロード

• 北杜市営住宅入居申込書 (PDF 128KB)
• 北杜市営単独公共住宅入居申込書 (PDF 129KB)
• 特定公共賃貸住宅入居申込書 (PDF 111KB)
• 地域特別賃貸住宅入居申込書 (PDF 129KB)
• 付近見取図・平面図 (PDF 53.7KB)
• 就業証明書及び給与支給証明書 (PDF 147KB)
• 収支明細書 (PDF 103KB)
• 就業予定証明書 (PDF 98.6KB)
• 婚約承諾書 (PDF 78.8KB)
• 【記入例】市営住宅入居申込書 (PDF 153KB)
• 【記入例】付近見取図・平面図 (PDF 101KB)
• 【記入例】婚約承諾書 (PDF 88.3KB)

1、公営住宅
（入居基準収入が0～158,000円の方向け）

• 下記の各表では、所在地・棟数・戸数・間取り・参考家賃（令和3年度）をお知らせします。
• 住宅名をクリックして個別詳細ページ（間取り図・外観写真等）を参照してください。

2、準特定優良賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が0～158,000円の方向け）

3、特定公共賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

4、地域特別賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

5、市単独住宅
（月平均の入居基準収入に制限無し又は158,000円～487,000円の方向け。）

※サンコーポラス住宅は所得制限はありません。

6、子育て支援住宅

　子育て支援住宅は、ミキハウス子育て総研（株）が行っている「子育てに優しい住まいと環境」の認定を市営住宅として初めて受けた住宅です。

　乳児から小学生のお子さんをお持ちの世帯が暮らしやすいよう考慮した立地、設備、仕様となっています。

7、就業者向け定住促進住宅

就業者向けの住宅で、定住促進・少子化対策の一環として整備する住宅です。

北杜市営住宅使用料の事務処理について

　北杜市営住宅使用料の滞納整理等を適切な事務処理を行うために「北杜市営住宅使用料滞納整理事務処理要綱」を制定しており、突然の病気や事故などで住宅使用料が毎月払えない場合などで滞納となった場合には分割による納付などの救済措置を定めております。

市営住宅における吹付けアスベスト等の使用について

　北杜市では市営住宅に吹付けアスベスト等の使用があるか調査を行い、使用が確認された市営住宅では、飛散防止対策工事を実施しました。

• 市営住宅における吹付けアスベスト等の使⽤について